De aanleiding voor dit stedenbouwkundig plan is de vraag naar een seniorendorp als vervangende nieuwbouw voor Verpleeghuis Lucia en Zorgcentrum Haga op de locatie in de wijk Princenhage aan de westzijde van Breda. In het Programma van Eisen is omschreven dat er voor 181 cliënten in de categorie zwaar psychogeriatrie groepswoonvormen en voor 46 cliënten de categorie lichte huisvesting moeten worden gerealiseerd, waarvoor het verblijfsconcept individueel verblijf geldt. Daarnaast zal er centraal op het terrein een welzijnsgebouw met daarin o.a. dagbehandeling, dagverzorging, zorginfrastructuur, ondersteunende begeleiding en behandeling en een compacte keuken worden gerealiseerd. Dit moet het hart van het seniorendorp gaan vormen waar met name ook buurtbewoners gebruik van zullen gaan maken. Immers op de locatie liggen al een aantal ouderencomplexen die o.a. eigendom zijn van de woningstichting Laurentius. Buiten het realiseren van het gewenste programma zal op de locatie ruimte zijn om meer en ook andere woonvormen te ontwikkelen. De overcapaciteit is integraal meegenomen in de ontwikkeling van het stedenbouwkundig plan.